Skip to main content

Neubau-Juwel in Hamburg: Modernes Wohnen zwischen Stadt & Grün

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

430 000 €
7 401 €/m²
2
pokoje
58.1
A
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **moderne Neubauensemble** im beliebten Hamburger Norden, das perfekt städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst über 32 helle Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und sich in drei eleganten Gebäuden verteilen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Dank des KfW-Standards als klimafreundlicher Neubau profitieren Sie von Nachhaltigkeit und niedrigen Energiekosten. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

**Highlights:** * Neubauensemble nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung * Tiefgarage und Aufzüge für barrierearmen Zugang * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Nähe zu Parks und Wasserflächen

Die Lage in Wandsbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung sind bequem erreichbar. Parks, Kanäle und Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

90
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

89
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

80
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 dny

Aktualizováno 21. srpna 2026

Náklady

Financování

1 743 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

430 000 €· 7 401 €/m²21. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt430 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci