Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **ca. 1904** im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung liegt ruhig im rückwärtigen Teil des Hauses und wurde zuletzt im Jahr **ca. 2014 vollständig saniert**. Sie präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten.

**Innenbereich:*** Die drei gut geschnittenen Zimmer sind flexibel nutzbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als offener Essbereich, kann aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, während das aktuelle Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer wird. Die **neuwertige Einbauküche** ist funktional und fügt sich harmonisch ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine hochwertige Duschabtrennung.

**Ausstattung:*** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Neueste Einbauküche * Eigenes Dachbodenabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, einer Top-Wohnlage mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Alster und zum Stadtpark bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und die nahegelegene U-Bahn-Station Sierichstraße optimal.