Ruhiges Wohnen im Grünen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ohlsdorf, die eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr **1968**, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Salbeiweg einfügt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zum Ohlsdorfer Friedhof, einem der größten Parkfriedhöfe Europas, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Immobilie verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener **Abstellraum im Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über **Fernwärme**, und das Dach des Gebäudes wurde **2025 erneuert**, was für eine moderne und gut instand gehaltene Anlage spricht.

* **Wohnfläche**: ca. 70,3 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1968 * **Heizung**: Fernwärme * **Besonderheit**: Ruhige Grünlage

Die Lage im Stadtteil Ohlsdorf ist ideal: Sie profitieren von der Nähe zu Supermärkten, Schulen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Der Stadtpark, der Bramfelder See und die Alsterläufe sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten, was die Nebenkostenabrechnung vereinfacht.