Stadtnah wohnen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,5 m²** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Hamburger Stadtpark entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und profitiert von der ruhigen und grünen Umgebung.

**Besonderheiten:** * **15 Wohnungen** mit Süd-Ost-Balkon * Ruhiger, schön angelegter Garten zur Mitbenutzung * Voll unterkellert mit Abstellräumen * Beheizung über Fernwärme * Instandhaltungsmaßnahmen 2010 (Dachausbau, Dämmung, Fenster, Balkone)

Die Lage in Winterhude ist herausragend. Die Infrastruktur ist exzellent mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, wie z.B. am Mühlenkamp oder auf dem Winterhuder Marktplatz. Der Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Sierichstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.