Exklusives Garten-Maisonette-Traumhaus in Hamburgs Bestlage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Groß Flottbek. Auf rund **200 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das großzügiges Wohnen mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Zuhauses im Grünen verbindet.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und sich großzügig zum privaten Außenbereich öffnet. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren **eigenen, ca. 200 m² großen Garten** – ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett * Luxuriöse Bäder mit Hans Grohe Armaturen * Große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Private Gärten mit Gartenhäuschen * Effizienzhaus Standard GEG 2024 * TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung optional erwerbbar

Die Wohnung ist bezugsfertig im Erstbezug und bietet auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Schlafzimmern über ein Homeoffice bis hin zu einem Fitnessbereich. Die Fertigstellung der Außenanlagen ist bis Mitte September 2026 geplant.

**Lage:** Groß Flottbek, ein exklusiver Elbvorort, besticht durch seine hohe Lebensqualität. Parks, der Elbstrand sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die A7 und die S1 (20 Min. ins Zentrum) rundet das attraktive Angebot ab.