Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial in historischem Ambiente

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **173 m²** und einem **4+kk** Grundriss, gelegen in einer begehrten Lage in Norddeutschland. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich um **1890** erbaut wurde und durch einen umfassenden Dachgeschossausbau im Jahr 2012 sowie Modernisierungen zwischen 2020 und 2022 aufgewertet wurde.

**Überblick** Diese weitläufige Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu gestalten. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und besticht durch ihre Großzügigkeit und das historische Flair.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zwei private Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist hochwertig, mit dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung oder elektrischen Plattenheizkörpern in den Bädern. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

**Besonderheiten** * **2 Dachterrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * **Umfangreiche Modernisierungen** (2012, 2020-2022) * **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung/elektrischen Heizkörpern

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Norddeutschland, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Aktuell besteht noch Fertigstellungsbedarf im Eingangsbereich und Kochbereich sowie eine Instandsetzung im nordöstlichen Raum aufgrund eines Wasserschadens.