Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in begehrter Hamburger Lage.

Die Wohnung bietet auf ca. **37,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **1 Zimmer + offene Küche (1+kk)** * **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009** * **Zwei Balkone** (anteilig in Wohnfläche eingerechnet) * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten** * **Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof** * **Dachbodenabteil**

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die neben den Wohneinheiten auch zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfasst. Das Gebäude steht auf einem ca. 953 m² großen Grundstück.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, einem der lebenswertesten Viertel Hamburgs. Die Nähe zur Alster und zum Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ermöglicht.