Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rönneburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rönneburg und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Rotklinkerwohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, eine helle Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süd-/West ausgerichtete Balkon, der von morgens bis abends Sonne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterflächen im Wohn-/Esszimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden bereits 2009 erneuert.

**Ausstattung:*** * Balkon (Süd-/Westausrichtung) * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche * Fernwärmeversorgung (Heizungsanlage 2025 erneuert) * Solide, massive Bauweise

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Rönneburg. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die Autobahn (A7) ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder ins Umland gelangen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.