Kapitalanlage in Hamburg Eimsbüttel: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im beliebten Hoheluft-West im Bezirk Eimsbüttel. Sie verbindet eine erstklassige Hamburger Lage mit einem modernisierten Wohngefühl und einer etablierten Vermietungssituation, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 kernsaniert und präsentiert sich heute als gepflegte Kapitalanlage mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund **92 m² Wohnfläche** verteilen sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zwei vollwertigen und zwei halben Zimmern, einer separaten Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC, einer Loggia und einem zusätzlichen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Überblick:** - Gefragte Lage in Hamburg Hoheluft-West - Kernsaniert Anfang 2016 - 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - Oberste Etage mit Aufzug - Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde modern und funktional erneuert, ebenso das vollständig neu aufgebaute Vollbad mit Wanne und Duschkabine sowie das separate Gäste-WC. Die beiden halben Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Ausstattung:** - Hochwertiges Echtholzparkett - Moderne, erneuerte Küche - Neues Vollbad mit Wanne und Dusche - Separates, erneuertes Gäste-WC - Loggia mit Blick ins Grüne - Kellerraum - Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im Generalsviertel, einem gewachsenen Quartier mit urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Die Mikrolage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) und nahegelegene Bushaltestellen hervorragend. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Isebekkanal sowie diverse Sport- und Wellnessangebote in der Nähe.