Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Pool und Parkblick in Poppenbüttel

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss in Hamburg-Poppenbüttel bietet auf ca. **112 m²** viel Platz und überzeugt durch einen flexiblen Grundriss sowie besondere Annehmlichkeiten.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Garten und altem Baumbestand, was für eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt. Sie liegt im beliebten Stadtteil Poppenbüttel, der eine naturnahe Lage mit exzellenter Infrastruktur verbindet.

**Interieur:** Das Herzstück bildet das ca. 37 m² große Wohnzimmer, das sich mit der angrenzenden Küche zu einem über 45 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich verbinden lässt. Ein weiteres Highlight ist das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² und 11,5 m²) sind flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, das andere mit Wanne, bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Ca. 112 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Zwei Balkone** (einer davon am Schlafzimmer) * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerraum * **Personenaufzug** * **Gemeinschaftliches Hallenschwimmbad und Sauna** * WEG-eigene Außenterrasse * Flexibel gestaltbarer Grundriss

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der naturnahsten Wohnlagen Hamburgs, Poppenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum und der Saseler Markt bieten vielfältige Shopping- und Gastronomieoptionen. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Das nahe Alstertal lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.