Moderne Eigentumswohnung in Bergedorf mit Balkon und Stellplatz

Diese moderne und hervorragend gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in beliebter Lage von Hamburg-Bergedorf (Neu Allermöhe).

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **86 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, darunter ein besonders idyllischer, zum Fleet ausgerichteter Balkon mit Markise, der ruhige Entspannungsmomente verspricht.

**Besonderheiten:** * 3,5 Zimmer auf ca. 86 m² Wohnfläche * Zwei Balkone, einer davon zum ruhigen Fleet ausgerichtet * Eigener Außenstellplatz vorhanden * Moderne Ausstattung mit elektrischen Außenrollläden * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, technisch einwandfreien Zustand. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Lage in Neu Allermöhe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Min. per S-Bahn) sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.