Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **herrschaftlichen Hochparterre-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre perfekte Symbiose aus historischer Architektur und modernem Luxus. Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die durch beeindruckende Deckenhöhen und große Fensterfronten eine außergewöhnlich helle und repräsentative Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend und luxuriös saniert.
**Interieur** Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück bildet die hochwertige Siematic Designerküche mit Gaggenau Einbaugeräten. Die Bäder wurden kompromisslos hochwertig ausgestattet und in eine stilvolle Wellnessoase verwandelt.
**Ausstattung** * Ca. 175 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Hochwertige Siematic Küche mit Gaggenau Geräten * Luxuriös ausgestattete Bäder * Repräsentative Deckenhöhen und große Fenster * Umfassend und luxuriös saniert * 1 Balkon
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Genießen Sie die idyllische Promenade, das elegante Stadtbild mit repräsentativen Altbauten und die vielfältige Gastronomielandschaft. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt runden das exklusive Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 20 hodinami
Aktualizováno 16. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser herrschaftlichen Hochparterre-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre perfekte Symbiose aus historischer Architektur und modernem Luxus. Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die durch beeindruckende Deckenhöhen und große Fensterfronten eine außergewöhnlich helle und repräsentative Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend und luxuriös saniert.
Interieur Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück bildet die hochwertige Siematic Designerküche mit Gaggenau Einbaugeräten. Die Bäder wurden kompromisslos hochwertig ausgestattet und in eine stilvolle Wellnessoase verwandelt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Genießen Sie die idyllische Promenade, das elegante Stadtbild mit repräsentativen Altbauten und die vielfältige Gastronomielandschaft. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt runden das exklusive Angebot ab.