Einzigartiges Drei-Ebenen-Konzept in Bergedorf mit Garage!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Bergedorf, nur wenige Schritte von der Dove-Elbe entfernt.

**Einzigartiges Raumgefühl auf drei Ebenen** Diese charmante Wohnung aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) besticht durch ein individuelles Drei-Ebenen-Konzept auf ca. 78,26 m² Wohnfläche. Beeindruckend hohe Decken von 3,40 bis 4,00 m schaffen eine loftartige Atmosphäre. Die drei offen gestaffelten Bereiche bieten maximale Flexibilität für Wohnen, Essen und Arbeiten.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit bodentiefer Badewanne und eine offene Einbauküche im Herzen des Wohnbereichs. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und führen auf die sonnige Holzterrasse mit privatem Gartencharakter und direktem Straßenzugang. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 78,26 m² Wohnfläche** * **Einzigartiges Drei-Ebenen-Konzept** * **Hohe Decken (ca. 3,40 - 4,00 m)** * **Sonnige Terrasse mit Gartenanteil** * **Garage im Kaufpreis enthalten** * **Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss** * **Gemeinschaftsgarten**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Die Hamburger City ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Hausgeld beträgt 501,80 €, wovon 168 € auf laufende Bewirtschaftungskosten inkl. Heizkosten entfallen.