Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Harburg

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur im Hamburger Stadtteil Sinstorf. Das Gebäude mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * **Gasheizung** * Hausgeld: ca. **459 EUR p.m.** (inkl. Erhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Sinstorf, unweit der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Buslinien zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Hamburg-Harburg und der nahen Autobahn A1. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.