Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wandsbek – Ihr Renovierungsprojekt!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Wandsbek bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer Lage, die eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet – die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

**Überblick und Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die einfache Küche aus dem Baujahr ist mit einem neueren Herd mit Cerankochfeld, einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet. Sie verfügt über ein Fenster zur Stichstraße. Das Wohnzimmer, gelegen hinter der Küche, ist mit Mosaikparkett und einer Glastür versehen und wird durch zwei Fenster mit Licht durchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet und verfügt über Fliesen aus dem Baujahr. Das ruhige Zimmer auf der linken Seite bietet ebenfalls zwei Fenster, die für Helligkeit sorgen.

**Besonderheiten** * **Renovierungsbedürftig**: Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. * **Dachgeschosslage**: Bietet Potenzial für eine ruhige Wohnatmosphäre. * **Gepflegte Wohnanlage** * **Gute Verkehrsanbindung** * **Kein Balkon**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.