Charmante, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Wandsbek-Marienthal

Diese gepflegte und **voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek-Marienthal.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist derzeit gut vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 12.000 €.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist mit hochwertigen Schallschutzfenstern (3-fach Isolierung) ausgestattet, die für Ruhe und Behaglichkeit sorgen. Sie wird voll möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen oder die Wohnung weitervermieten können.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert 2024** * **Schallschutzfenster (3-fach Isolierung)** * **Voll möbliert** * Zugehöriger Kellerraum (ca. 15 m²) * **Eigener Parkplatz auf dem Grundstück** * Teil eines gepflegten 9-Familienhauses

**Lage** Wandsbek-Marienthal ist ein äußerst attraktiver Stadtteil Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.