Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Eimsbüttel

Diese helle und freundliche Etagenwohnung aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, im lebendigen Grindelviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Eindruck, der bereits beim Betreten vermittelt wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe.

**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank einer breiten Fensterfront lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eignet sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

**Ausstattung:*** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1994 * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Loggia * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerraum

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Hamburg, was sie ideal für Eigennutzer, Studierende, Beschäftigte der Hochschule oder Kapitalanleger macht. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Hoheluftbrücke, diverse Buslinien) und zahlreichen Freizeitangeboten (Innocentiapark, Grindelberg, Mansteinpark) unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls gegeben.