Günstige Eigentumswohnung in Eimsbüttel – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss von Eimsbüttel bietet auf ca. **26,4 m²** eine clevere Raumnutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **1955 erbauten** Gebäudes und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsflur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Der Treppenaufgang ist eng und steil, was typisch für Dachgeschosswohnungen ist. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

**Ausstattung** - Heizung: Gas-Zentralheizung - Warmwasserversorgung über Elektrogeräte - Einbauschrank im Flur

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 130.000 EUR. Unter Umständen ist ein **Nachlass von bis zu 30%** möglich, was den Kaufpreis auf ca. **91.000 EUR** reduzieren könnte. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** fallen an. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine preiswerte Immobilie!