Ihre Chance: Wohnung in Wandsbek mit Potenzial sichern!

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss von Wandsbek bietet auf **69,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Essdiele, **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine **Gartenterrasse**.

Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum. Das Gebäude wurde **1962 erbaut**, die Fenster wurden 1991 modernisiert und die Haustür im Jahr 2008 erneuert, was auf eine solide Bausubstanz schließen lässt.

**Besonderheiten**: * 69,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Gartenterrasse und Kellerraum * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Instandhaltung und Modernisierung in recht gutem Zustand

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.