Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit moderner Ausstattung

Diese gepflegte Etagenwohnung im II. Obergeschoss eines dreigeschossigen Rotklinkers aus dem Baujahr 1950 (geschätzt) wurde 2016 modernisiert und bietet auf rund **72,67 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **TOP-Zustand** mit zeitgemäßer und funktionaler Ausstattung. Der pflegeleichte Laminatbodenbelag verleiht den Räumen ein ordentliches Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung über eine **Zentralheizung** mit fossil betriebener Kraft-Wärme-Kopplung.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Laminatboden * Zentralheizung * Balkon

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg und ist **zentral und bestens angebunden**. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, der Flughafen in 24 Minuten.

**Finanzen:** Der Kaufpreis beträgt **195.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **221 Euro** und beinhaltet die Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.