Attraktive Eigentumswohnung im Versteigerungsverfahren sichern!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973, gelegen in einer begehrten Lage im Norden.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **81,13 m² Wohnfläche**. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst eine **Gas-Zentralheizung** und einen dekorativen offenen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Der Zustand der Wohnung wird als **gut** bewertet. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare **Innenpool mit Sauna**, WC und Umkleideraum – eine Oase der Erholung.

Zusätzlich gehört ein **Tiefgaragenstellplatz** zur Wohnung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 902.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes zu erwerben und somit potenziell **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit guter Infrastruktur.