Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **84 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der gepflegte Gesamtzustand und die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Die Küche bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** und separates WC * Eigener **Kellerraum** * Komfortabler **Tiefgaragenstellplatz** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Massive Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Hamburg-Rahlstedt) sowie an die Autobahn A1 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie das Stellmoorer Tunneltal laden zur Erholung ein.