Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Wandsbek

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr **1979** wurde im Jahr **2025 umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über **2 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer**, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. In den Wohnräumen wurde edles **Eichenparkett** verlegt, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon als privater Außenbereich * Geräumiger Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche * Inkludierter Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Wandsbek, grenzend an Wellingsbüttel. Das naturnahe Umfeld an der Alster bietet eine grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn-Station und der Wellingsbüttler Markt sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind gut angebunden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **454 €** und beinhaltet Betriebs-, Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.