Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Balkon

Diese charmante Hochparterrewohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Wohnung wurde **2011 umfassend modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, Fenster und einem modernen Duschbad.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1971, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Rahlstedt, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

**Interieur** Der zentrale Flur mit Einbauschrank führt separat in alle Räume. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 9,6 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate IKEA-Einbauküche in Landhausoptik und das Tageslicht-Duschbad mit Regendusche und Radio runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 9,6 m²) * Neue Elektrik (2011) * Modernes Duschbad mit Fenster (2011) * Neue Einbauküche (2011) * Parkett- und Laminatböden * Kellerabteil * Außenstellplatz * Möblierte oder unmöblierte Übergabe möglich

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien zur U-Bahn Berne und zum Bahnhof Rahlstedt) sind gut erreichbar. Nahegelegene Naturschutzgebiete wie das Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier verbinden sich **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe**.