Erstbezugswohnung mit Garten in Top-Lage Altonas

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Altona (Osdorf). Auf ca. **149 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Überblick** Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung** und einen **privaten Garten** von über 300 m², eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Als Erstbezug profitieren Sie von einer **5-jährigen Gewährleistung**.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Vier optimal geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC * Bodentiefe Fenster * Großzügige Terrasse * Privater Garten (ca. 300 m²) * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive * Zwei große Abstellräume im Untergeschoss * Fahrradkeller * Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Villenviertel Alt-Osdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die hervorragende Infrastruktur mit dem Elbe Einkaufszentrum, Supermärkten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Elbe, Parks, Sportvereine) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in kurzer Distanz.