Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Groß Flottbek

Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung von Groß Flottbek, nahe der Elbe. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet – Ihr privater Rückzugsort.

**Wohnfläche von 72 m²** und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind gepflegt, bieten aber Potenzial für Ihre persönliche Modernisierung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit zur Wiederherstellung des dritten Zimmers.

**Highlights:** * Ruhige Wohnlage in Groß Flottbek * Großzügiger Balkon zum Garten * **72 m² Wohnfläche** * **Flexibel gestaltbar** * Nähe zur Elbe und Grünflächen * **Attraktive Kapitalanlage**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

**Lage:** Groß Flottbek, Hamburg West **Kaufpreis:** 375.000 EUR **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (derzeit vermietet)