Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Alsterblick

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Poppenbüttel und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss im dänischen Stil. Ein großzügiger Flur führt in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Der angrenzende, weitläufige Wohnbereich verfügt über einen funktionsfähigen Kamin. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 10 m² große Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Vollbad und zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot im hinteren Teil der Wohnung ab.

* **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **Südausgerichtete Loggia (ca. 10 m²)** * **Funktionsfähiger Kamin** * **Barrierearm** * **Aufzug vorhanden** * **Gemeinschaftsgarten mit Alsterzugang** * **Wellnessbereich mit Pool und Sauna**

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Böden, Bäder und die Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und ist sehr gepflegt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit gesperrt) und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 600 €.

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel ist ideal: fußläufig zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und direktem Zugang zum Alsterlauf mit schönen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.