Denkmalvilla in Eimsbüttel: Chance auf 30% Rabatt!

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im begehrten Stadtteil Eimsbüttel.

Die ca. 32,5 m² große Wohnung im Untergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern.

**Highlights der Immobilie:** * **Denkmalgeschützte Stadtvilla von 1875** * **Umfassende Sanierung 2005/2006** * **Attraktiver Preisnachlass von bis zu 30% möglich** * **Keine Maklercourtage und Notarkosten** * **Zentrale Lage in Eimsbüttel**

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist mittelmäßig ausgestattet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei teilweise Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten denkbar sind. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 240.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 168.000 EUR zu zahlen.

Die Wohnung liegt zentral in Eimsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung.