Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Harburgs

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Harburg bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert. Mit 2,5 Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.

**Interieur** Die untere Ebene beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und einem Essbereich. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC wurden **2023 modernisiert**. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine flexible Nutzfläche für ein Homeoffice oder eine Leseecke bietet.

**Ausstattung** * Ca. **28 m² Nutzfläche** im ausgebauten Spitzboden * **Modernisiertes Bad und Gäste-WC (2023)** * Offene Küche mit Einbauküche * Separates Ankleidezimmer * Gute Infrastruktur und Nahversorgung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Hamburg-Harburg** mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt über den Bahnhof Harburg. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Grünflächen sind bequem erreichbar, was diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv macht.