Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schnelsen

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, die auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf Neubauniveau verspricht. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine herausragende Energieeffizienz nach **KfW 55 Standard**.

**Überblick** Diese charmante Wohnung vereint zeitgemäße Ästhetik mit behaglicher Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und bietet dank der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon und einem privaten Gartenanteil von ca. 29 m². Die elegante, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC und ausreichend Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 51 m² Wohnfläche * **Privater Gartenanteil** (ca. 29 m²) * Balkon mit Blick ins Grüne * Offene Einbauküche mit Markengeräten * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne Bäder mit Badewanne * **KfW 55 Standard** * Zukunftsfähige Heizungsanlage (erneuert 2026) mit Solarunterstützung und Wärmerückgewinnung * PKW-Stellplatz optional verfügbar (zzgl. 20.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Hamburg-Schnelsen, nahe dem Dorfteich. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn) und die A7 ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland.