Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Garten in Hamburg-Schnelsen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Auf ca. **44 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zukunftssicherer Energieeffizienz nach KfW 55 Standard.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf zwei Ebenen einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt auf Ihre private Terrasse und den Gartenanteil.

**Interieur** Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und die integrierte Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ca. **12 m² große Schlafzimmer** im Obergeschoss, das mit einem warmen Holzboden ausgestattet ist. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne/Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **35 m² großer Gartenanteil** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Einbauküche * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Erneuerte Heizungsanlage (2026) mit Solarunterstützung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn) sowie die A7 macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen Sie gleichzeitig schnell die Hamburger Innenstadt.