Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel – Neubau mit Balkon!

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** aus dem Jahr 2023, die sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel befindet.

**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Mehrfamilienhäusern und 49 Einheiten, ergänzt durch Tiefgaragenstellplätze und einen Personenaufzug.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum **ersten Balkon**. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen **zusätzlichen kleinen Balkon**. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie im innenliegenden Duschbad sorgen für Behaglichkeit. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubau aus 2023 * Ca. 69,1 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Offene Einbauküche * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * 2 Balkone * Duschbad * Abstellkammer * Kellerabteil * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz optional

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Eimsbüttel mit **guter Infrastruktur und Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.