Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im renommierten ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands, gelegen in der exklusiven HafenCity Hamburg.
Diese **ca. 123 m²** große Eigentumswohnung befindet sich im **16. Obergeschoss** und bietet einen **einzigartigen Blick auf die Elbe** und das maritime Umfeld. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche inklusive zentraler Kücheninsel lädt zum Verweilen ein. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein separater Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Komfort und optimalen Stauraum. Bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren Zugang zur umlaufenden Loggia, die von jedem Zimmer aus erreichbar ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Raumklima.
**Besonderheiten:** * Professioneller Concierge-Service * Exklusive Wasserlage mit Elbblick * Umlaufende Loggia von jedem Zimmer begehbar * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Die Lage in der HafenCity, einem der begehrtesten Wohnorte Hamburgs, vereint urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie hanseatische Lebensart auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im renommierten ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands, gelegen in der exklusiven HafenCity Hamburg.
Diese ca. 123 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und bietet einen einzigartigen Blick auf die Elbe und das maritime Umfeld. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche inklusive zentraler Kücheninsel lädt zum Verweilen ein. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein separater Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Komfort und optimalen Stauraum. Bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren Zugang zur umlaufenden Loggia, die von jedem Zimmer aus erreichbar ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Raumklima.
Besonderheiten:
Die Lage in der HafenCity, einem der begehrtesten Wohnorte Hamburgs, vereint urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie hanseatische Lebensart auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Immobilie.