Traumhafte Altbauvilla an der Außenalster: Historischer Charme trifft Luxus

Erleben Sie hanseatische Eleganz in dieser **exklusiven Altbauwohnung** im Herzen von Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Auf **225 m² Wohnfläche** vereint diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr **1884** historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine repräsentative Raumaufteilung mit **beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 m** und lichtdurchfluteten Räumen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 51 m² mit Zugang zu einem Balkon und Gartenblick lädt zum Verweilen ein. Fünf flexible Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein charmantes Kaminzimmer mit originaler Schiebetür und eine große Wohnküche mit optional offener Gestaltungsmöglichkeit runden das Interieur ab.

**Highlights:** * Luxuriöses Masterbad mit Sauna und Ankleide, zusätzliches Duschbad * Eichenparkett, Einbauküche, Sauna und Kamin * Wintergarten und kleine Terrasse mit Westausrichtung * Aufzug im Haus * Glasfaseranschluss

Die Wohnung wurde **2021 umfassend saniert** und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade wurde 2010 und das Dach 2020 erneuert.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Alsterufer. Uhlenhorst bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die Außenalster lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.

**Weitere Vorteile:** * Keller und Fahrradraum * Garage zur Anmietung verfügbar (214,20 € mtl.) * Wohngeld inkl. Rücklage: 1.076 € mtl.