Wohnen im Grünen: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Wandsbek

Willkommen in diesem attraktiven Wohnensemble im Herzen von Wandsbek, das eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 83,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Anlage, die durch ihren grünen Innenhof und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eichtalpark besticht.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und attraktive Raumgrößen. Ein **Balkon**, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind Teil eines Ensembles, das Wert auf Lebensqualität legt. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner im Keller steht zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** * **83,2 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon * Ruhige Lage in Wandsbek * Nähe zum Eichtalpark

Die Wohnung ist mit einer **Gaszentralheizung** ausgestattet, die 2017 erneuert wurde. Die Balkone wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, und eine Sanierung ist für 2026 geplant, deren Kosten der Verkäufer übernimmt.

Die Lage in Wandsbek bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY, QUARREE), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (UCI-Kino, Escape Room, Trampolinpark). Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Asklepios Klinik und diverse Arztpraxen gewährleistet. Die **verkehrsgünstige Anbindung** mit Bushaltestelle (Dernauer Straße) und U-Bahn-Station (Straßburger Straße) sowie die Nähe zur A24 machen diese Wohnung besonders attraktiv.