Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Wandsbeks

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wohnensemble im beliebten Stadtteil Wandsbek.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **91,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die urbane Infrastruktur bietet. Die Nähe zum Eichtalpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre attraktiven Raumgrößen und einen gut geschnittenen Grundriss. Ein Balkon (modernisiert 2017) bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2017 erneuert.

**Ausstattung** * Ca. **91,1 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon (modernisiert 2017) * Keller mit Waschküche und Trockner * Gaszentralheizung (erneuert 2017) * Sanierung geplant für 2026 (Kostenübernahme durch Verkäufer)

**Lage** Das Wohnensemble liegt ideal zwischen Stadt und Natur. Der Eichtalpark mit seinen Spazierwegen, Wasserläufen und weitläufigen Wiesen ist nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, PENNY), Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie Dernauer Straße, U-Bahn Straßburger Straße) sowie die Autobahn A24 ist exzellent.