Sanierte Altbauperle mit Balkon im Herzen Hamburgs

Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus der Jahrhundertwende besticht durch ihren einzigartigen Charakter und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Authentizität und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und wurde geschmackvoll saniert. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage.

**Interieur** Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen und ausgewählte Designakzente schaffen eine Atmosphäre mit Charakter. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, ebenso das stilvolle Badezimmer mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Eine großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen offenen Eingangsbereich. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Süd-Balkon mit ca. 8 m² (oberste Etage) * Hohe Decken mit Stuck * Original erhaltene Schiffsdielen * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Möglichkeit zum Anwohnerparken

**Lage** Das Münzviertel in Hamburg-Mitte ist ein urbaner Geheimtipp, zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, ein kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso mehrere U- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind bequem erreichbar.