Charmante 1-Zimmer-Wohnung: Kernsaniert & Sofort Einzugsbereit!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude präsentiert sich in einem **sehr guten Allgemeinzustand** und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung wurde **kürzlich kernsaniert** und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Leitungen, Oberflächen und Einbauten wurden modernisiert. Beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer punktet mit seiner quadratischen Raumform und einer breiten Fensterfront, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt.

**Ausstattung:** * Kernsaniert mit hochwertiger Ausstattung * Maßgefertigter Einbauschrank im Flur * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Ruhige Lage im Grünen * Erbbaupacht mit 47,- € monatlicher Gebühr (Restlaufzeit 52 Jahre)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich nördlich von Billstedt an der Grenze zu Öjendorf in einer ruhigen und grünen Umgebung. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 161 und 233 zur U-Bahnstation Merkenstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 optimal.