Einzigartige Versteigerungs-Chance: Gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit Pool!

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973, gelegen im beliebten Nord-Viertel.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Gesamtwohnfläche von **81,13 m²**. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein praktisches Abstellzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die **offene Wohnküche** übergeht. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die vorhandene **Gas-Zentralheizung** und ein **offener Kamin**, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Der allgemeine Zustand der Wohnung wird als **gut** bewertet. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

**Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten** wie ein Innenpool mit Sauna, WC und Umkleideraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses** von bis zu 30% auf den Verkehrswert von 902.000 EUR bietet – potenziell für nur 631.400 EUR.

Die Lage im Norden verspricht eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Der Verkehrswert beträgt 902.000 EUR. Beachten Sie, dass im Falle einer Versteigerung Notarkosten und Maklercourtage entfallen können.