Historische Villa in Eimsbüttel: Einzigartige Versteigerungschance!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Eimsbüttel, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **152,50 m²** und einer großzügigen Nutzfläche von **90 m²** im Keller bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre Pläne.

Das Gebäude aus dem Jahr **1900** besticht durch seine klassische und ansprechende Altbaufassade. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume wie ein Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und ein Aufenthaltsraum. Beachten Sie, dass die Kellerräume nicht als Wohnräume geeignet sind und keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller besteht.

**Besondere Merkmale:** * Großer Gartenanteil * Eigene Garage * Privates Schwimmbad * Potenzial für Preisnachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert * Keine Notar- und Maklerkosten bei Versteigerung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Eimsbüttel, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.700.000 EUR, mit der Möglichkeit, durch die Versteigerung bis zu 30% zu sparen und somit nur 1.190.000 EUR zu zahlen.