Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die drei Zimmer sowie der Flur erstrahlen in neuem Glanz und wurden frisch gestrichen. Ein neuer Laminatboden in Holzoptik sorgt für ein warmes Wohngefühl. Auch das Vollbad wurde modernisiert und verfügt über ein neues WC sowie eine neue Duscharmatur.
**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 68 m² Wohnfläche * **Frisch renoviert** mit neuem Anstrich und Bodenbelag * **Modernisiertes Vollbad** * **Balkon** mit Zugang vom großzügigen Wohnbereich * **Zentrale und dennoch grüne Lage**
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellnische mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mitte, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Billstedt) und die Autobahn (B5, A24, A1). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind bequem erreichbar.
**Verfügbar ab dem 01.08.2026.**
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 6. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die drei Zimmer sowie der Flur erstrahlen in neuem Glanz und wurden frisch gestrichen. Ein neuer Laminatboden in Holzoptik sorgt für ein warmes Wohngefühl. Auch das Vollbad wurde modernisiert und verfügt über ein neues WC sowie eine neue Duscharmatur.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellnische mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Mitte, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Billstedt) und die Autobahn (B5, A24, A1). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind bequem erreichbar.
Verfügbar ab dem 01.08.2026.