Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Jenfeld

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in Hamburg-Jenfeld.

Auf ca. **63 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine funktionale Aufteilung mit hellen Räumen und einem angenehmen Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt und verfügt über einen Zugang zum geschützten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick über die Grünflächen bietet.

Die Wohnung umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die separate Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Einbauküche * Helle Räume * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²·a))

Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt **285 Euro**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Hamburg-Jenfeld, einem gut angebundenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 10, 27) ist sehr gut, und nahegelegene Grünanlagen bieten Erholung.