Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unterm Dach! Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Hamburg-Jenfeld, **hochwertig modernisiert im Jahr 2022**, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern (eines davon mit Dusche) und einem einladenden Wohnbereich, der durch einen **gemütlichen Kamin** für wohlige Wärme sorgt. Eine geschmackvolle Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank und hochwertige Fußbodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Komfortabel und praktisch**: * Zugang per Aufzug * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separater Keller und Abstellraum * Hochwertige Modernisierung 2022
Die Lage in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Jenfeld, nahe dem beliebten Öjendorfer Park, lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie einer **sehr guten Verkehrsanbindung** (Bus, A1/A24).
Diese Immobilie eignet sich sowohl perfekt zum **Selbstbezug** als auch als attraktive Kapitalanlage. Sichern Sie sich dieses Wohnglück – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 5. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unterm Dach! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Jenfeld, hochwertig modernisiert im Jahr 2022, bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern (eines davon mit Dusche) und einem einladenden Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Eine geschmackvolle Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank und hochwertige Fußbodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter.
Komfortabel und praktisch:
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Jenfeld, nahe dem beliebten Öjendorfer Park, lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bus, A1/A24).
Diese Immobilie eignet sich sowohl perfekt zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Sichern Sie sich dieses Wohnglück – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!