Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nord

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Nord präsentiert sich als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre renditestarke Vermietung mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag bis Februar 2031, der planbare Einnahmen von 8.040,00 € p.a. generiert. Die Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders attraktiv.

**Interieur** Der offene Wohn- und Küchenbereich wird durch eine **bodentiefe Fensterfront** in natürliches Licht getaucht und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der den Wohnkomfort erhöht. Ein modernes, kleines Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Hauswirtschaftsraum * Modernes Duschbad * Bodentiefe Fenster * Offener Wohn-/Küchenbereich * **Möbliert vermietet** * **Sofortige Mietrendite** * **Stellplatz optional** (zzgl. 10.000,00 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden, die sich durch eine **sehr gute ÖPNV-Anbindung** auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.