Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Eimsbüttel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 im beliebten Stadtteil Lokstedt, der zu Eimsbüttel gehört. Mit einer Wohnfläche von ca. **89,18 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront besticht und direkten Zugang zu einer **großen Loggia** bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachbodenabteil und ein begehrter **Tiefgaragenstellplatz**.

Die Wohnung überzeugt durch: * Ca. 89,18 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * Separate Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz * Dachbodenabteil * Aufzug im Gebäude

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, unter anderem wurde 2023 die Heizung optimiert und 2019-2020 die Schmutzwasserleitungen saniert.

Die Lage in Lokstedt, direkt an Eppendorf angrenzend, ist hervorragend. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und die Universität Hamburg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität in dieser attraktiven Wohngegend.