Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Potenzial im Herzen des Nordens

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4+kk Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **173 m²** im charmanten Norden. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich um **1890** erbaut und 2012 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und modernisiert wurde. Umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich neuer Fenster und einer neuen Haustür, fanden von 2020 bis 2022 statt.

**Hochwertige Ausstattung** mit Fußbodenheizung oder elektrischen Heizkörpern in den Bädern und dreifach verglasten Fenstern sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt über 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Dachterrassen und einen Abstellraum.

**Besonderheiten**: * Zwei großzügige Dachterrassen * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung mit geringen Gebrauchsspuren

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Norden, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Beachten Sie, dass noch **Fertigstellungsarbeiten** im Eingangsbereich und Kochbereich anstehen und ein Raum aufgrund eines Wasserschadens instand gesetzt werden muss. Aktuell wird das Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, bei der ein **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert möglich ist.