Luxuriöse Altbauperle in Hamburg Rotherbaum mit Parkblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Mit ca. **145 m² Wohnfläche** und einem unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernster Ausstattung. Umfangreiche Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (2021–2025) wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch eine Flügeltür, ist ideal für repräsentative Anlässe und private Abende.

**Highlights der Innenausstattung**: * **Luxuriöses Badezimmer** mit Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung und Regendusche (saniert Ende 2025). * **Maßgefertigte Designküche** mit Makassar-Ebenholz und Gaggenau-Ausstattung. * **Exklusiver Schlafbereich** mit begehbarem Ankleideraum und modernem Dampfschrank. * Separates Arbeitszimmer, ideal als Home-Office. * Neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutz- und Schallisolierung (2025).

**Ausstattung und Technik**: * Fußbodenheizung im Bad * Moderne Heizungsanlage auf Fernwärmebasis (erneuert) * Hochwertige Wandgestaltungen und harmonische Farbkonzepte

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage** in Hamburg Rotherbaum, mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt, zur Alster und zum Park Planten un Blomen. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.