Exklusive Altbauperle in Hamburg Eppendorf: Ihr neues Zuhause

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr **1904** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen von Eppendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter und die historische Architektur der Jahrhundertwende. Sie bietet auf rund **118,69 m²** Wohnfläche einen großzügigen Grundriss mit 4,5 Zimmern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung muss aktuell modernisiert werden und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

**Interieur** Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und liebevoll erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Die Wohnung wird geräumt und ohne Möblierung verkauft.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone**, zugänglich vom Wohnbereich und Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum ins Freie. * Historische Architektur mit Stuckelementen. * Potenzial für individuelle Modernisierung.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eppendorf, einem der wertstabilsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), zahlreichen Grünflächen wie dem Hayns Park sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen zeichnen diesen Standort aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens gewährleistet.