Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Bramfeld

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen im grünen und dennoch urbanen Stadtteil Hamburg-Bramfeld.

Die Wohnung bietet auf ca. **77,88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer gemütlichen, wettergeschützten Loggia mit schönem Ausblick bietet. Die **geschlossene Küche** ist ideal für passionierte Köche und trennt den Kochbereich vom Wohnraum. Zwei separat gelegene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Ein **modernes Duschbad mit Fenster** und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 77,88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Loggia-Balkon * Geschlossene Küche * Zentralheizung (Fernwärme) * 2 Außenstellplätze zugeordnet * Frei verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie der Bramfelder See und der Ohlsdorfer Friedhofspark sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.