Neubau-Traum in Harburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in einem stilvollen Neubauprojekt in Hamburg-Harburg, wo auf dem Gelände der ehemaligen Fleischerei Derboven 12 moderne Eigentumswohnungen entstehen. **Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant**, doch der Bau ist bereits in vollem Gange. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 9) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Stunden. Zwei separate Schlafzimmer bieten dank Schallschutzfenstern Ruhe und Privatsphäre. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, Ihren persönlichen Rückzugsort.

**Die Wohnung ist barrierefrei und schwellenlos gestaltet** und verfügt über ein modernes Tageslichtbad. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. **Ein Personenaufzug** sorgt für bequemen Zugang.

**Die Lage im grünen Stadtteil Marmstorf (Harburg)** kombiniert naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen A7/A1 ist hervorragend.

**Highlights:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung April 2027 * Barrierefrei und schwellenlos * Sonniger Balkon * Eigener Kellerabteil * Ruhige und grüne Lage mit guter Infrastruktur